Maison 5 pièces - 109m²
497 000 €
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À proximité de LES ISSAMBRES
- Surface : 109m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Villa individuelle située dans le quartier recherché de la Bouverie à quelques minutes à pieds du centre-ville, au CALME absolu et SANS vis-à -vis.
Le bien se compose: au rez-de-jardin, d'une entrée avec placard, un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine donnant sur une véranda, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau avec W.C, deux placards, un WC indépendant. A l'étage : un dégagement avec placard, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC, un grenier aménagé de 12m² avec velux et fenêtre, accessible depuis quelques marches depuis une chambre.
L'extérieur propose une belle terrasse avec sa cuisine d'été, une piscine avec nage à contre-courant (chlore) 10mx4m, un abri voiture, un local piscine et réserve. En annexes : un grand garage d'env. 25m² avec fosse et mezzanine, une grande cave.
Le tout sur une parcelle sans vis à vis de 690m², stationnements de 3/4 véhicules.
Climatisation réversible, chauffage électrique, cheminée fonctionnelle, alarme et vide-sanitaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Charges ASL 430Euro/an
Taxe foncière : 2250Euro
Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie C (140kWh/m²/an) et de classe A (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 914Euro et 1236Euro;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 109 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (140 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 400
Quote part charges courantes : 430 €/an
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
