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ST GEORGES DE DIDONNE(17110) ✖

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Maison 6 pièces - 155m² - ST GEORGES DE DIDONNE

351 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 00196
  • Lieu :
    ST GEORGES DE DIDONNE 17110
  • Surface : 155m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Femme 76 ans et Homme 79 ans HORUS SELECTION vous propose en exclusivité cette villa à 300 m de l'océan dans le quartier prisé Vallières de cette station balnéaire (avec 2 grandes plages et ses commerces). Maison non mitoyenne sur 2 niveaux de 6 pièces pour 167 m2 habitables : en rez-de-chaussée surélevé entrée sur une grande pièce à vivre traversante (43 m2), une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et unWC indépendant. Un escalier intérieur vous mène au sous-sol avec 2 pièces de rangement et un T2 indépendant lumineux de 60 m2 avec une salle d'eau et un WC (idéal pour recevoir la famille ou les amis oulouer) ; il a sa propre entrée en rez-de-jardin sur l'avant de la maison. Deux places de stationnement et une terrasse de 60 m2 sur l'arrière de la maison complètent le tout. Villa sécurisée en très bon état avec extérieur très bien entretenu, VMC 2 vitesses, chauffage au gaz de ville et double vitrage. En partant d'une valeur vénale de 650 000 â?¬ vous achetez ce bien en nue-propriété et versez un bouquet unique de 351 000 â?¬ HAI. En nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit ; il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Taxes foncières: 2 392 â?¬ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bel investissement à réaliser ! Marc VILLEMAIRE, spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - FN_1715401278

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 155 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (259 kWh/m² an)
    E (54 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    259
    54
    54
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2520 € TTC / an et 3470 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ST GEORGES DE DIDONNE 17110

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Agence immobilière

HORUS SELECTION

7 RUE PIERRE LOTI
17200 ROYAN

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