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Appartement 3 pièces - 53m² - RENNES
221 550 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de RENNES
-
Lieu :
RENNES 35000
- Surface : 53m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
En exclusivité 'Pléiades Le Cercle de l'Immobilier', appartement en rez-de-chaussée dans une copropriété sécurisée des années 60 de 4 étages sans ascenseur située aux abords d'une petite rue calme proche du boulevard Clémenceau.
Vous découvrirez un bien de type 3 de 53 m2 transformé en appartement de colocation entièrement équipé ; le bien est composé d'une entrée avec placard desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée.
L'appartement a été entièrement rénové en 2018 par des professionnels (factures à l'appui pour la valorisation mobilière).
Actuellement loué par trois colocataires en baux individuels de un an renouvelables tacitement avec un loyer de 450 euros, 525 et 525 soit 1450 euros/mois (charges comprises).
Toutes les fenêtres sont en double vitrages avec volets électriques.
La chaudière gaz a été changée en 2020, elle chauffe l'eau ainsi que les radiateurs.
Charges :
- Copropriété : 436 euros/an
- Eau : 218 euros/an
- Electricité :35 euros/mois
- Gaz : 96 euros/ mois
- Taxe foncière : 738 euros.
La toiture ainsi que la platine interphone ont été votées et sont à la charge du vendeur.
DPE 05/2021 : D (181) GES : E (42,4)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : WWW.georisques.gouv.fr
Ce bien dispose également d'une cave et d'un grenier. Local à vélos en commun. Possibilité de se garer facilement dans la rue.
Proche des arrêts de bus, des commerces, à 1 km du métro Clémenceau et à deux kms de la gare de Rennes.
Prix de vente : 221 550 euros charge vendeur.
Emmanuel Cenciai / 06.13.32.33.26
Visite virtuelle sur demande.
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 53 m²
Composition
- 3
- 3
Consommation énergétique
-
D (181 kWh/m² an)
E (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info18142 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2015
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Quote part charges courantes : 436 €/an
Localisation
RENNES 35000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
