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Achat Maison STE TREPHINE(22480)
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Lieu :
STE TREPHINE 22480
- Surface : 293m²
- Pièce(s) : 14
- Parking : Non
Description du bien
UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA PROPRIÉTÉ COMME SI VOUS Y ÉTIEZ !
Agence ARMOR CÔTÉ IMMOBILIER
COEUR DE BRETAGNE / PROPRIÉTÉ XVIII / HABITATION + 3 GÎTES / VENDUS ENTIÈREMENT MEUBLÉS / PISCINE EXTÉRIEURE CHAUFFÉE / TERRAIN 6352 M2.
Nichée au coeur de la Bretagne, venez découvrir cette superbe propriété du XVIIIe siècle située sur la commune de Sainte-Tréphine (22).
La ville de Saint-Nicolas-du-Pélem et l'ensemble de ses commodités est à moins de 4km.
Agencement :
1) Une longère en pierre, composée de deux gîtes :
Le gîte 1 (55m2) :
Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cuisine ouverte.
À l'étage : deux chambres, salle d'eau avec W.C.
Le gîte 2 (50m2) :
Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cuisine ouverte.
À l'étage : deux chambres, salle d'eau avec W.C.
2) Une seconde longère en pierre composée d'un gîte et de l'habitation principale des propriétaires actuels :
L'habitation principale (103m2) :
Au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte et son poêle à bois, chambre avec salle d'eau et W.C, véranda et son salon avec une vue dégagée sur la campagne.
À l'étage : deux chambres, salle d'eau avec W.C.
Le gîte 3 (85m2) :
Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cuisine ouverte, chambre avec salle d'eau et W.C.
À l'étage : deux chambres, salle d'eau avec W.C.
Extérieur : Terrain de 6352m2 / Piscine extérieure chauffée ainsi qu'un chalet (pompe/équipement piscine) / Débarras attenant à usage de chaufferie, bâtiment annexe à usage de local technique.
Informations complémentaires : Les 3 gîtes sont vendus meublés et sont labellisés 'Meublé de tourisme' 3 étoiles / Assainissement individuel (X4) / Taxe foncière 1300EUR / Information sur la rentabilité des gîtes disponible sur demande.
Ce bien vous intéresse et vous souhaitez avoir des informations complémentaires ? Contactez-nous!
Prix du bien : 496 800 EUR
Prix du bien hors honoraires : 480 000 EUR
Honoraires TTC : 3.50 % soit 16 800 EUR
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Habitation principale: Date de réalisation du diagnostic : 12/04/2022. Consommation énergétique (D) : 244 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre (B) : 7 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 EUR et 1980 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Le Gîte 1 : Date de réalisation du diagnostic : 12/04/2022. Consommation énergétique (E) : 271 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre (B) : 8 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 EUR et 1300 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Le Gîte 2 : Date de réalisation du diagnostic : 12/04/2022. Consommation énergétique (E) : 281 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre (B) : 9 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 EUR et 1230 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Le Gîte 3 : Date de réalisation du diagnostic : 12/04/2022. Consommation énergétique (D) : 248 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre (B) : 8 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 EUR et 1780 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations sur ce bien.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 293 m²
Composition
- 10
Consommation énergétique
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D (244 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1420 € TTC / an et 1980 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
STE TREPHINE 22480
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
