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Rare à ce prix !
Dans un secteur pavillonnaire au calme, limite Livry-Gargan.
Maison atypique de 65m² habitable, aménagée en Studio au rdc et F1 avec terrasse au 1er. Actuellement agencée de la façon suivante : au rdc, entrée, salon 23m², sde avec wc. A l'étage, palier, salon 20m² avec accès terrasse 23m², cuisine, sde, wc. A cela s'ajoute une grande cave en s/sol de 43m². Des travaux étant à prévoir, vous pouvez laisser libre cours à votre imagination... Suivant vos besoins ce bien peut être facilement aménagé en 3 pièces, afin de le rendre plus fonctionnel et en faire un petit bijou.
Le tout sur une parcelle de 215m² en toute propriété avec servitude de passage. Chauffage Gaz, entrée voiture.
Transport (Bus, Tram T4), écoles et commerces à deux pas.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1750.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/fhimmo/103/OVwM5/honoraires_de_transaction_new_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut de la copropriété
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.