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Achat Maison LARUSCADE(33620)
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ExclusivitéMaison 11 pièces - 300m² - LARUSCADE
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À proximité de LARUSCADE
- Surface : 114m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Description du bien
Square habitat vous présenter cet ensemble immobilier situé à seulement 15 minutes de St André de Cubzac, avec un accès rapide par la N10. Cet ensemble se compose d'un appartement de type T2 actuellement loué jusqu'en mars 2024, offrant une rentabilité locative annuelle de 4000Euro/an, congé pour vente en cours et d'un appartement de type T4 libre.
Le T4 est aménagé sur deux niveaux. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au rez-de-chaussée, il comprend un salon confortable, une cuisine avec coin repas, offrant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel. Une terrasse de 145m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage attenant et un cabanon à l'extérieur complètent cet appartement.
Cet ensemble immobilier ne nécessite aucun travaux, ( fenêtre de toit tout neuve) ce qui en fait un choix idéal pour les acheteurs souhaitant éviter les contraintes de rénovation. Vous pourrez emménager dans le T4 libre immédiatement ou continuer à bénéficier du revenu locatif généré par le T2 jusqu'en mars 2024.
Situé à proximité de St André de Cubzac, vous aurez facilement accès aux commodités locales ainsi qu'aux principales voies de communication, ce qui facilitera vos déplacements au quotidien.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans cet ensemble immobilier offrant à la fois une rentabilité locative et un logement fonctionnel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet ensemble immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 114 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
D (246 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1200 € TTC / an et 1670 € TTC / an
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
