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Achat Maison LE POULIGUEN(44510)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 65m²
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À proximité de LE POULIGUEN
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Lieu :
LE POULIGUEN 44510
- Surface : 100m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Description du bien
Réf.4135: Villa balnéaire datant des années 1930 à vendre.
La villa balnéaire est nichée à quelques pas du charmant village du Pouliguen.
Son emplacement privilégié offre une proximité immédiate, à pied, avec la belle plage familiale, le port de plaisance, la promenade, le marché animé, les restaurants conviviaux, les ruelles pittoresques, et les nombreuses petites criques de la côte sauvage.
C'est un véritable havre de paix pour y vivre à l’année ou y passer des vacances familiales dans une ambiance maritime chaleureuse.
Cette villa, non mitoyenne, d’une surface d’environ 100 m² a été construite en 1930. Sa façade en granite rehaussée par une toiture en ardoises à pans coupés, ses boiseries d'un rouge foncé caractéristique de la région, et sa frise en faïence, lui confèrent un charme intemporel.
De superbes rosiers et des lauriers roses dissimulent en partie la maison de la rue.
Au rez-de-chaussée, après l’entrée avec de grands placards, se trouve le séjour très lumineux avec de belles boiseries (18m²), une petite cuisine, une chambre avec un lavabo et une salle d’eau.
Un escalier en bois permet d’accéder au premier étage.
Le premier étage est divisé, une pièce de vie avec balcon (17m²), deux chambres, une salle de bain et une ancienne cuisine.
L’ensemble nécessitera des travaux de rénovation pour être au goût du jour.
Le terrain entièrement clos est d’une surface de 238 m², suffisant pour profiter de l’extérieur sans les contraintes de l’entretien.
A l’arrière de la maison se trouve un garage pour une voiture, et une petite annexe pouvant être aménagée en cuisine d’été.
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique (et proximité) - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 100 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
G (536 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info5361818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
LE POULIGUEN 44510
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
