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Maison 6 pièces - 170m²
579 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (552006 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 128m² - MERIGNAC
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 66m²
À proximité de MERIGNAC
- Surface : 170m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
MERIGNAC INTRAROCADE, CENTRE VILLE ET TRAM à 5mn à pied, dans un quartier résidentiel très bien situé et recherché. Edifiée sur un terrain de 754 m2, cette belle maison familiale de 170 m2 se situe dans un environnement calme et boisé.
Elle allie le confort d'une maison contemporaine aux espaces ouverts et bien pensés, au charme des volumes anciens. Dans chaque pièce, elle se caractérise par sa luminosité, et son esprit chaleureux.
Au rez de chaussée, 55 m2 d'espaces à vivre déclinent une entrée accueillante, un vaste séjour cathédrale et une salle à manger. Vous trouverez une cuisine fermée, une buanderie, et un espace nuit avec deux suites parentales dont une de près de 30m2.
A l'étage, une mezzanine amène vers deux chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau.
Côté extérieur, le charme continue d'opérer dans le jardin orienté Sud et Ouest avec une agréable terrasse. Le terrain est piscinable.
Des travaux de modernistation sont à prévoir, un beau projet pour une maison familiale.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 170 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (238 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info2383030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
