Maison 4 pièces - 86m² - BRIVE LA GAILLARDE
239 625 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (225000 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
BRIVE LA GAILLARDE 19100
- Surface : 86m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Description du bien
Découvrez cette perle rare sur le marché immobilier, une maison récemment rénovée avec goût qui conserve le charme de l'ancien grâce à ses magnifiques parquets et sa belle cheminée, où le confort moderne rencontre l'élégance traditionnelle.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert, baigné de lumière naturelle, qui offre une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine équipée, parfaitement intégrée à cet espace.
La maison compte deux chambres à l'étage, et une salle d'eau. Ces espaces privés offrent confort et intimité à chaque membre de la famille. De plus, un bureau en rez-de-jardin ajoute une flexibilité supplémentaire, idéal pour une profession libérale, pour les invités ou même pour créer un espace de détente.
Située à proximité des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, vous offrant une vie pratique au quotidien.
Le sous-sol abrite un garage, offrant amplement l'espace pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous y trouverez également un coin buanderie pratique, facilitant l'organisation de vos tâches ménagères.
En outre, cette maison donne sur un jardin de 282m², où vous pourrez profiter d'un espace extérieur privé pour vous détendre, organiser ou exprimer votre passion pour le jardinage.
Parmi les nombreux autres avantages, la maison est équipée de fenêtres à double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique optimale, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur, alliant confort et économie d'énergie.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée, alliant charme d'antan et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo19/386/B0m7D/honoraire_donzenac.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 86 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
-
C (150 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 820 € TTC / an et 1150 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
BRIVE LA GAILLARDE 19100
