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Local Professionnel - 347m² - TOULON

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Réf. 512
  • Lieu :
    TOULON 83100
  • Surface : 347m²
Exclusivité

Description du bien

Local commercial de 342m2 sis à Toulon, sur un axe passant et proche de l'accès autoroute. Investissez dans un vaste local loué, fonctionnel en rez-de-sol d'un immeuble d'habitations de 7 étages, en copropriété. Cet ensemble immobilier est actuellement un entrepôt de gros oeuvre en bâtiment et était auparavant un parking à usage de station service. Il est donc accessible directement à des véhicules ou camions, il est proche de tout, commodités, accès et transports. Il est à 5mn du centre ville de Toulon. Il bénéficie également de 4 beaux bureaux vitrés en mezzanine d'une surface totale de 57m2 surplombant le rez-de-sol et d'un d'entrepôt avec caves en entre-sol. Tous les commerces sont possibles, sauf nuisances caractérisées vis à vis des habitations au dessus, sonores notamment. Beaucoup de possibilités s'offrent à vous, ce local commercial bien placé posséde des grandes vitrines, il dispose également une pièce d'eau avec douche et de toilettes indépendantes. Charges trimestrielles : 300 EUR Taxe Foncière 4014 EUR. Un locataire en bail jusqu'en Juillet 2029 et avec un loyer de 1611EUR/mois.

Caractéristiques du bien

Composition

  • 347 m²
  • 348 m²

Consommation énergétique

Absence de DPE

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Quote part charges courantes : 1600 €/an

Agence immobilière

CABINET DE LA BOURSE

AVENUE DU 11 NOVEMBRE - IMMEUBLE L HORIZON BLEUE - B
83160 LA VALETTE DU VAR

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