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Achat Maison LE MONTEIL(15240)
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Lieu :
LE MONTEIL 15240
- Surface : 342m²
- Pièce(s) : 14
- Parking : Non
Description du bien
Ancienne ferme auvergnate entièrement restaurée avec goût et des matériaux nobles, respectueux de l'environnement. Cette propriété est située dans un splendide cadre naturel sans aucun vis à vis ni voisinage immédiat.
Elle est implantée depuis le 19ème siècle sur un terrain d'environ 10 000m2, et elle se compose de 14 pièces. Le hall d'entrée avec plafond cathédrale distribue un salon traversant avec une vaste cheminée ancienne. Cette pièce de 40m2 conduit à une terrasse de 38m2 installée sur la façade arrière du bâtiment. Un magnifique panorama avec la sérénité des monts du cantal et l'immensité du massif du Sancy s'offrent à la contemplation. Le rez-de-chaussée se compose également d'une salle de 70m2 à usage de salon, salle à manger avec cuisine ouverte et cellier. Cet espace de vie est agrémenté d'une cheminée avec insert et d'un barbecue d'intérieur. Cette demeure est équipée, en rez de chaussée, de 4 chambres avec salle de bains d'une surface allant de 14 à 20m2 . Un immense palier de 51m2 désert : les 3 grandes chambres de 15 à 20m2 situées à l'étage dont l'une est équipé de sa salle de bain et une autre belle salle de bain. Le rez-de-jardin faisant toute la surface de la maison (220m2), était autrefois une étable. Il est actuellement à usage d'atelier, de stockage, de cave et de box pour chevaux. Cet espace autorise toutes les évolutions possibles. Une annexe d'une surface habitable de 40m2 accolée au bâtiment principal a été rénovée à neuf pour offrir un logement indépendant très cosy avec chambre, salle de bains et mezzanine. Une extension en cours de travaux n'attend plus que ses finitions intérieures pour être habitable. Un bassin aux eaux claires ajoute une touche de charme à cette grande propriété cantalienne située à quelques 6 kilomètres d'une petite commune typiquement auvergnate avec ses commerces de proximité et ses ruines féodales.
La proximité de Salers (un des plus beaux villages de France) et un environnement naturel préservé assurent une fréquentation touristique importante garantissant la pérennité de l'activité chambres d'hôtes ou gîtes pour laquelle la restauration de cette demeure typiquement régionale a été très bien pensée.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 342 m²
Composition
- 8
- 6
Consommation énergétique
Absence de DPE
Localisation
LE MONTEIL 15240
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