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Maison 9 pièces - 304m²
750 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Maison ROANNE(42300)
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À proximité de ROANNE
- Surface : 304m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité une propriété dans les environs de Roanne, située à 1 heure de Lyon par l'A89 et à 15 minutes de Roanne, dans un environnement privilégié. Cette très belle bâtisse est entourée de prés et surplombe la Côte Roannaise offrant une vue époustouflante sur le Roannais.
Quittant une petite route, l'entrée dans la propriété emprunte un petit chemin laissant apercevoir les bâtiments. A gauche, une maison annexe puis la bâtisse principale sur deux niveaux. Élevée de pierres jointées, les façades s'organisent en un ensemble de volumes harmonieux.
La porte en bois ouvre sur une entrée plafond cathédrale laissant apparaitre les poutres de la propriété. Dès l'entrée vous serez séduits par le charme et l'authenticité de la maison. La rénovation met à l'honneur un style épuré et contemporain. L'ensemble des pièces de vie sont au rez-de-chaussée et ouvrent sur le parc de la propriété. A l'étage, vous retrouverez deux belles suites, un bureau et un espace salon/détente.
Une maison secondaire d'environ 61 m2 habitables, en retrait de la maison principale, entièrement rénovée, s'intègre parfaitement à la végétation.
Un studio annexe complète l'ensemble et fait face à la maison principale.
La piscine et le pool-house situés en partie basse du terrain, à l'abri des regards, ont été installés à l'écart pour préserver la tranquillité de l'ensemble.
La maison principale représente 220 m2
La maison secondaire représente 61 m2
Le studio représente 23 m2
Margaux LYAUDET - 06 01 23 50 77
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 304 m²
Composition
- 4
- 4
Consommation énergétique
-
F (333 kWh/m² an)
F (98 kgCO2/m².an)
Plus d'info3339898 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
