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Achat Appartement STRASBOURG(67200)

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Appartement 2 pièces - 25m² - STRASBOURG

128 400 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 336
  • Lieu :
    STRASBOURG 67000
  • Surface : 25m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

IGP immobilier vous propose, en exclusivité à la vente, un joli appartement 2 pièces en plein coeur du centre de Strasbourg - quartier des facultés, à proximité de l'Observatoire.
Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, le bien est actuellement loué, mais la locataire actuelle devrait normalement quitter le logement mi octobre 2024.
Le bien est situé rue Paul Janet, à seulement 5 minutes à pied du pôle universitaire de Strasbourg, et à 10 minutes de l'hypercentre de Strasbourg. Commerces de proximité et transports en commun sont à proximité immédiate de l'immeuble et confèrent à ce studio un emplacement idéal.
Au 8ème étage avec ascenceur, vous retrouverez donc un appartement deux pièces à l'agencement optimisé, composé d'une pièce de vie optimisée, d'une kitchenette pratique, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC, le tout sur une superficie de 25 m2.
Cet appartement lumineux et cosy saura vous séduire ! Le bien est en bon état général mais nécessitera un petit rafraîchissement intérieur.
Le chauffage est au gaz individuel et le bien possède du double vitrage sur toutes ses fenêtres.
Le bien est soumis au statut de la copropriété, celle-ci comportant 85 lots. Pas de procédures en cours.
DPE : D (159 kWh/m2/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 210 EUR et 320 EUR par an
GES : D (32 kg CO2/m2/an)
Année de référence du DPE : 2021
Charges de copropriété annuelles : XXX EUR
Taxe foncière (2023) : 623 euros
Prix de vente : 128.400 EUR
Si vous êtes intéressé par ce bien à la localisation géographique de choix pour profiter pleinement de la vie urbaine, de ses commodités et de la dynamique de la ville, veuillez contacter Marion Fort, en charge de la commercialisation de ce bien immobilier :
Par mail : marion.fort@igp-immobilier.fr
Par téléphone : 06 37 59 34 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 25 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (159 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    159
    32
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 210€ TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

STRASBOURG 67000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMOBILIER GESTION PRIVEE

12 RUE DU 22 NOVEMBRE
67000 STRASBOURG

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