Achat Maison 4 pièces 155m² CHALLANS 85300
570 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (549252 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM24076-DURET
Description du bien
CHALLANS CENTRE-VILLE ? UNE MAISON QUI CULTIVE L'ART DE VIVRE
Et si votre prochaine maison avait un petit air de vacances toute l'année ?
À quelques pas du centre-ville de Challans, découvrez cette maison entièrement rénovée de 154 m² habitables, pensée pour conjuguer confort, lumière et convivialité.
Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La maison offre notamment une superbe pièce de vie de près de 70 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale de 23,70 m², deux autres belles chambres et un grand bureau, une salle d'eau, deux wc indépendants. Une lingerie confortable ainsi qu'un hall avec rangements.
Mais c'est aussi à l'extérieur que le coup de coeur opère?
Sur une parcelle de 630 m² entièrement clôturé, une spectaculaire terrasse de 250 m² entoure une piscine maçonnée au sel de 8 x 4 m, équipée d'un bain à remous, d'une nage à contre-courant et d'une pompe à chaleur. Un véritable espace de détente, à l'abri des regards, où les journées d'été risquent fort de se prolonger.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur récente, climatisation réversible, poêle à bois neuf, VMC double flux, menuiseries aluminium K-Line, volets électriques centralisés, cuisine équipée, aspiration centralisée, arrosage automatique? sans oublier un double carport, atelier et une cuisine d'été de 45m² environ.
Avec son DPE B et GES A, cette maison associe prestations, efficacité énergétique et emplacement privilégié.
Un bien singulier à Challans, prêt à vivre, où intérieur et extérieur ne font plus qu'un.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
JOS
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 ? et 1640.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHALLANS (85300)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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B (90 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1160 € TTC / an et 1640 € TTC / an
Non communiqué
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15 rue du Général Leclerc 85300 CHALLANS