Achat Maison 5 pièces 125m² AUCH 32000
269 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 322339
Description du bien
Située sur les hauteurs , à seulement 10 km d'Auch, cette agréable maison vous séduira par son environnement privilégié, au calme, au fond d'une impasse et à l'abri des regards.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2727m2, cette propriété offre 125m2 habitables, avec de beaux volumes et de nombreux espaces fonctionnels.
Au niveau du rez-de-parking, vous découvrirez un double garage avec portes électriques, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec wc.
En rez-de-jardin, la partie habitable se compose d'une vaste pièce de vie de 57m2, chaleureuse et lumineuse, avec une cuisine entièrement équipée et un espace séjour- salon agrémenté d'un poêle à bois central. Deux grandes baies vitrées ouvrent directement sur le jardin et offrent une belle perspective sur la nature environnante. La partie nuit comprend quatre chambres avec placard, une salle d'eau avec double vasque ainsi que des wc indépendants. Un cellier/buanderie complète cet espace.
Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible dans la partie nuit. D'un chauffage central au fuel et de moustiquaires sur les fenêtres des chambres.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré ( chênes, arbre de Judée, oliviers, figuiers...) et particulierement agréable. Une piscine hors-sol en bois semi-entérrée, une cuisine d'été, deux cabanons en bois ainsi qu'une belle terrasse couverte, idéal pour profiter des beaux jours.
La propriété bénéficie également d'un parking goudronné avec portail d'entrée à commande automatique et est raccordée au tout-à-l'égout.
Une maison confortable et fonctionnelle, offrant un cadre de vie paisible sans vis à vis, tout en restant à proximité d'Auch.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'
Prix: 269000 EUR charge vendeur
Référence:322339
Date de réalisation du diagnostic: 11/12/2024
Consommation énergie primaire: 108 :kWh/m2/an
Consommation énergie finale: 87 :kWh/m2/an
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390EUR et 1970EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). »
Pour toute information ou pour organiser une visite contactez :
Cathy Dufaur Agent commercial RSAC Auch no 381 855 552
Agence Immopolis Investissement
TEL: 0681852421/0562059257
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AUCH (32000)
, GERS (32)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (108 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1082020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1390 € TTC / an et 1970 € TTC / an
01/01/2023
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