Achat Maison 5 pièces 133m² HYERES 83400
604 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 4251k
Description du bien
HYERES, à proximité des écoles et du centre-ville, villa de charme de type 4 élevée d'un étage sur rez-de-chaussée d'environ 110 m2, complétée par une dépendance d'environ 23 m2, avec piscine sur une parcelle de 249 m2.
Vous serez forcément séduits par cette maison des années 1920 offrant le cachet de l'ancien allié au confort d'une villa rénovée avec goût.
Au rez-de-chaussée développant 57 m2 : Une entrée avec placard découvre 2 beaux volumes, l'un côté séjour avec une grande cuisine aménagée et équipée dont les larges baies vitrées font face au jardin, le second vous apportant un superbe salon, tout en cocconning, devant la cheminée. Un wc.
A l'étage : Un dégagement dessert 3 grandes chambres, avec placards, de 16 à 20m2 dont une avec mezzanine, une grande SDB avec baignoire et douche, un WC.
Formidable atout : Une dépendance d'environ 23 m2 + mezzanine de rangement, vient compléter ce bien comprenant un espace d'accueil, un bureau, une buanderie et un WC, idéal pour une activité libérale ou professionnelle.
Vous pourrez aussi en faire un studio, ou une cuisine d'été.
Côté extérieur : Vous profiterez d'une belle piscine entourée d'une terrasse en bois exotique, en contemplant un magnifique panorama sur les collines verdoyantes de Hyères.
La maison bénéficie du double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible au RDC et dans les chambres, de belles hauteurs sous plafonds. Classement énergétique en B.
Entretenue avec soin, cette villa aux multiples avantages a su préserver cachet et confort, et vous offre un espace extérieur avec piscine, grâce à un aménagement réfléchi, simple à entretenir.
Idéalement située, cette villa est proche du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports en commun.
Une place de stationnement sur la propriété.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 133 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HYERES (83400)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (91 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1230 € TTC / an et 1730 € TTC / an
01/01/2000
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