Achat Appartement 4 pièces 81m² PARIS 12ème
710 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. WTVT-N3N-FMS
Description du bien
RUE ERARD - REUILLY-DIDEROT - GARE DE LYON - BEL APPARTEMENT FAMILIAL AVEC BALCON
À seulement quelques pas du métro Reuilly Diderot (ligne 1), à moins de 10 minutes à pieds de la gare de Lyon et au coeur d'un quartier vivant apprécié pour ses commerces, ses écoles et sa qualité de vie, découvrez ce bel appartement familial qui séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et son agréable espace extérieur.
Situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, cet appartement de 76,05 m² loi carrez bénéficie d'un balcon de 15,5 m² exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours.
Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille une cuisine ouverte conviviale et un séjour offrant plus de 30 m² d'espace de réception. L'ensemble s'ouvre directement sur le balcon par de grandes portes-fenêtres, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
L'espace nuit, comprend trois chambres spacieuses de respectivement 11.15, 10.65 et 9.6 m², une salle de bains ainsi que des WC séparés. Deux chambres donnent sur le balcon.
De nombreux rangements complètent intelligemment l'aménagement de l'appartement.
Une cave saine accompagne ce bien.
Un emplacement de parking extérieur sécurisé est proposé en complément du prix pour 20 000 €.
La copropriété dispose également d'un local vélos récent et sécurisé.
DPE C
Taxe foncière : 1 592 €
Les charges de copropriété s'élèvent à 430 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, les services du gardien, l'ascenseur ainsi que l'entretien général de l'immeuble.
Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie recherché pour une famille souhaitant profiter d'un environnement dynamique tout en bénéficiant d'une excellente sectorisation scolaire. A venir visiter sans tarder !
Référence agence : 4765
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PARIS 12 (75012)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
C (158 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1582525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1300 € TTC / an
Non communiqué
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33 BOULEVARD DE CHARONNE 75011 PARIS 11