Achat Appartement 4 pièces 98m²
235 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Réf. SR-FON-19359
Description du bien
Au sein d'une copropriété des années 1930 sécurisée par digicode, découvrez cet appartement T4 de 98,98 m² situé au troisième étage sans ascenseur.
Ce bien a été rénové en 2022 tout en préservant son caractère d'origine : parquet massif dans plusieurs pièces, carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond et cheminées décoratives.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, profitant d'une vue dégagée sur la Bastille et Belledonne, donnant accès à un balcon; d'un salon avec balconnet pouvant être aménagé en troisième chambre, de deux chambres de 14 m² et 15 m² avec rangements, d'un couloir avec rangements, d'une salle d'eau avec espace buanderie et accès à un balcon exposé Sud, ainsi que d'un WC séparé.
Sa triple exposition Nord, Est et Sud assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Les huisseries sont en double vitrage PVC avec persiennes métalliques. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.
Une cave de 8,35 m² en sous-sol ainsi qu'un galetas de 6,87 m² au dernier étage complètent ce bien et offrent des espaces de stockage appréciables.
La copropriété est à jour de ses travaux et dispose d'une cour commune autorisant le stationnement temporaire.
Charges de copropriété : 130.60 Euro par mois + 6.53 Euro de fonds travaux.
Taxe foncière 2025 : 1 624 Euro.
Ce que l'on apprécie particulièrement :
Appartement en très bon état général
Charme de l'ancien préservé
Triple exposition et luminosité
Vue dégagée sur la Bastille depuis les pièces de vie
Beaux volumes
Possibilité d'aménager une troisième chambre
Proximité immédiate des berges du Drac
Accès rapide au centre de Grenoble
Commerces, écoles et transports à proximité
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat : Camille DUMAS o6 69 33 27 21.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 98 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 31
- Quote part charges courantes : 1567 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (254 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info2545555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2240 € TTC / an et 3070 € TTC / an
Non communiqué
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122 BOULEVARD JOLIOT CURIE 38600 FONTAINE