Achat Maison 4 pièces 100m² LA CIOTAT 13600
688 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 453451FGER
Description du bien
A quelques pas du Vieux-Port de la Ciotat et à 200m des plages, cette élégante maison de ville de 100 m² dévoile un art de vivre rare. Développée sur trois niveaux, elle offre une terrasse à l'esprit cocooning, un solarium privatif, de beaux volumes baignés de lumière et le privilège d'un environnement calme au coeur même de la ville, où tout se fait à pied.
Dès l'entrée, une agréable terrasse aménagée prolonge naturellement les espaces de vie.
Elle s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 35 m², lumineuse grâce à sa large baie vitrée. Cet espace chaleureux accueille une cuisine ouverte sur mesure entièrement équipée, réalisée avec des matériaux de qualité, une buanderie indépendante ainsi qu'une remarquable bibliothèque intégrée qui structure élégamment l'espace de réception.
Les beaux volumes et les belles hauteurs sous plafond présents sur chacun des niveaux renforcent la sensation d'espace et de confort.
Le premier étage dessert deux chambres confortables, un dégagement avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau, toilettes et un agréable solarium privatif à l'abri des regards.
Repensée dans un élégant esprit méditerranéen, cette maison séduit par la qualité de sa rénovation, l'harmonie de ses aménagements sur mesure et son atmosphère particulièrement chaleureuse. Son absence de vis-à-vis et son calme constituent des atouts rares en plein centre-ville.
Possibilité de reprendre la location d'une place de parking située à proximité immédiate de la maison pour 63 euros par mois.
Ce cocon conviendra aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie privilégié qu'à des acquéreurs en quête d'un pied-à-terre de caractère sur le littoral.
Une adresse rare, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Prix FAI : 688,000 euros
DPE GES En cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou, par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
Localisation du bien
LA CIOTAT (13600)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU