Achat Appartement 3 pièces 78m² TOULOUSE 31200
208 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. DOM32011
Description du bien
Découvrez ce charmant T3 sous combles de 78 m² au sol (37 m² Carrez), situé au dernier étage d'un petit immeuble de 2 étages à seulement 5 minutes à pied du métro Canal du Midi !
Avec ses volumes atypiques, sa luminosité omniprésente grâce aux nombreux velux et sa terrasse tropézienne sans vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et plein de charme.
La grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte profite d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct à la terrasse.
La première chambre dispose d'un espace dressing et d'un superbe mur en galets apportant beaucoup de cachet. La seconde chambre, actuellement utilisée comme bureau, peut également être ouverte afin d'agrandir encore davantage la pièce de vie.
La salle de bain avec douche et baignoire bénéficie elle aussi d'un velux apportant lumière naturelle et confort au quotidien.
Composition du bien
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
Terrasse tropézienne sans vis-à-vis
2 chambres
Salle de bain avec douche et baignoire
WC indépendant
Les + du bien
78 m² au sol pour 37 m² Carrez
Dernier étage d'un immeuble de 2 étages
Appartement très lumineux avec 5 ouvertures type velux + baie vitrée
Terrasse au calme donnant sur une impasse
3 climatiseurs (un dans chaque pièce)
Possibilité d'ouvrir la seconde chambre pour agrandir le séjour
A seulement 5mn à pied du métro Canal du Midi
Proximité immédiate des commerces, écoles, faculté de droit et site Airbus Saint-Éloi
Infos pratiques
Surface Carrez : 37 m²
Surface au sol : 78 m²
DPE : C
Charges de copropriété : environ 100 € par mois
Taxe foncière : 1068 €
Intéressé(e) ?
Contactez directement Edgar Dreyfus au 0609385546
Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse n° 981 847 452
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 78 m²
Localisation du bien
TOULOUSE (31200)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (111 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1111919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 490 € TTC / an et 720 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09