Achat Appartement 3 pièces 46m²
425 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Réf. 644
Description du bien
**~~ Visite virtuelle DISPONIBLE // Professions libérales AUTORISEES ~~**
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L'Adresse Paris 12 vous propose ce charmant 3 pièces de 46.2m² , situé à Paris 12, à proximité immédiate du bois de Vincennes, de l'avenue Daumesnil, et des stations de métro MICHEL BIZOT et PORTE DOREE (Ligne 8).
Situé au 1er étage AVEC ascenseur, l'appartement saura vous séduire par son charme indéniable :
l'agencement permet de retrouver 3 véritables pièces, dont 2 chambres.
Bien sûr, parquet, moulures et cheminée viennent compléter les attributs des immeubles anciens.
Celui-ci a d'ailleurs été construit en 1892.
Traversant et très lumineux, notamment grâce aux dents creuses de la rue, l'appartement est exposé SUD-EST et NORD-OUEST
Son plan en étoile est idéal. On y retrouve :
- 1 entrée
- 1 petite cuisine indépendante
- 2 chambres
- 1 séjour
- 1 SDE + WC
Toutes les pièces disposent d'une fenêtre (à l'exception de la cuisine)
1 cave et 1 cagibi viennent compléter ce bien.
Rack à vélos dans la cour de l'immeuble.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir :
peintures, ponçage du parquet, cuisine.
Vous aurez également la possibilité de transformer l'appartement en grand 2 pièces.
La cuisine sera alors complètement ouverte sur le séjour, et vous offrira une pièce de vie de 23m².
La chambre , au calme sur cour, pourra bénéficier d'un grand dressing de 3m².
Provisions pour charges : environ 1.858Euro/an (dont 91Euro/an de fonds travaux, loi Alur)
Taxe foncière 2025 : 1.015Euro
Honoraires à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours.
A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 46 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 30
- Quote part charges courantes : 1767 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (272 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2721010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1210 € TTC / an et 1640 € TTC / an
Non communiqué
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39 AVENUE SAINT-MANDE 75012 PARIS 12