Achat Appartement 3 pièces 64m² GUILHERAND GRANGES 07500
200 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 355
Description du bien
EXCLUSIVITÉ à Guilherand-Granges
Dans une copropriété idéalement située au sud de Guilherand-Granges, à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités et grands axes, découvrez ce charmant appartement T3 en rez-de-jardin, parfaitement entretenu.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de belles baies donnant directement accès à une terrasse et à un jardin privatif soigneusement aménagé. Ce véritable prolongement de l'appartement permet de profiter de plusieurs espaces : coin repas, détente et verdure, le tout avec un entretien limité.
La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, a été rénovée dans un style contemporain associant noir mat et plan de travail bois. Elle dispose de nombreux rangements ainsi que d'un équipement complet.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau rénovée avec meuble vasque moderne ainsi qu'un WC indépendant.
L'appartement bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, nombreux rangements et atmosphère chaleureuse dans chaque pièce.
Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant profiter d'un extérieur sans les contraintes d'entretien d'une maison, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité.
Les points forts :
Rez-de-jardin
Jardin privatif aménagé
Terrasse conviviale
Cuisine récente
Salle d'eau rénovée
Climatisation réversible
Copropriété bien entretenue
Secteur pratique et recherché
Appartement soigné, prêt à vivre
Une belle opportunité sur le secteur de Guilherand-Granges.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 38
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GUILHERAND GRANGES (07500)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (119 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1192323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 490 € TTC / an et 710 € TTC / an
01/01/2021
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9 Impasse Desbrun 26120 CHABEUIL