Achat Maison 4 pièces 73m² MONT DE MARSAN 40000
151 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. D0B3-B12-57S
Description du bien
Maison de plain-pied à fort potentiel - Idéal premier achat ou investisseur !
Située dans le quartier très recherché du Beillet, au calme et dans un environnement privilégié, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1988, offrant 73 m² habitables sur une belle parcelle close de 620 m².
Un aménagement modulable selon vos envies
Actuellement, la maison se compose :
- D'un dégagement-entrée desservant le séjour et une cuisine indépendante.
- D'une chambre confortable.
- De deux espaces nuits / bureaux supplémentaires, parfaits pour des enfants ou du télétravail.
- D'une salle de bains et d'un WC séparé.
- D'un grand garage attenant de 20 m², offrant un beau volume de stockage ou un potentiel d'agrandissement.
Le + technique : Avis aux amateurs, la maison ne possède aucun mur porteur, ce qui vous permettra de moduler entièrement l'espace (création d'une immense pièce de vie ouverte, suite parentale, agrandir les chambres...) selon vos goûts.
Le cadre de vie parfait, tout à pied
Le terrain de 620 m², entièrement clos et arboré, est un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un mode de vie "tout à pied" idéal pour la famille :
- Groupe scolaire du Beillet à deux pas.
- Espaces boisés protégés, terrains de sport et voie verte accessibles immédiatement pour vos balades et loisirs.
Travaux à prévoir : une opportunité à saisir !
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire votre cocon moderne.
Un petit prix pour le secteur, une opportunité rare à saisir rapidement !
Référence agence : 3772
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 73 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONT DE MARSAN (40000)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (249 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1700 € TTC / an et 2340 € TTC / an
Non communiqué
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20 PLACE SAINT ROCH 40000 MONT DE MARSAN