Achat Maison 7 pièces 175m² ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 67400
350 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (329000 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM405-BINTZ
Description du bien
Idéalement située à Illkirch, au calme dans un quartier pavillonnaire tout en étant à proximité immédiates des écoles, du tram et des commerces, charmante maison individuelle d'une surface totale de 175m² habitables, bâtie sur 5.71 ares de terrain.
Habitable de plain pied, le bien s'ouvre sur une entrée avec placards desservant une chambre, une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'une surface de près de 30m² , une salle à manger ainsi qu'une cuisine attenante (le tout sur une surface de 24m²) permettant l'accès à l'extérieur, une seconde chambre, un wc séparé et une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque.
L'étage se compose d'un grand dégagement distribuant 3 belles chambres, un wc séparé, une salle d'eau et une partie comble pouvant encore être aménagé.
Un sous-sol complet avec garage double, atelier, pièce de stockage, chaufferie et pièce aménagée permettant un accès extérieur complète ce bien.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES:
- Distribution des pièces contemporaines, ne nécessitant pas de modification
- Plusieurs très beaux parquets récupérables
- Travaux importants à prévoir : rénovation énergétique complète, fenêtres, sanitaires, électricité, remise au gout complète
Contactez Claudia DE SIMONE au 0652296980 pour l'organisation d'une visite.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 188 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5710.00 et 7770.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BINTZ Immobilier : Claudia DE SIMONE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 175 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
F (257 kWh/m² an)
F (80 kgCO2/m².an)
Plus d'info2578080 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5710 € TTC / an et 7770 € TTC / an
01/01/2023
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1, rue St Arbogast 67000 STRASBOURG