Achat Maison 5 pièces 132m² AUBAGNE 13400
739 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 62803
Description du bien
EXCLUSIVITE AUBAGNE AU PIED DU GARLABAN, MAGNIFIQUE MAISON AVEC PISCINE DANS UN ÉCRIN DE VERDURE
739 000 ¤ Maison 5 pièces Terrain
arboré 2000 m² Piscine & Pool-house
Dans l'un des environnements les plus prisés d'Aubagne, au pied du mythique massif du Garlaban cher à Marcel Pagnol, découvrez cette superbe maison pleine de charme de 130 m² ( 86 m² en loi carrez ) offrant un cadre de vie rare, entre nature, calme absolu et authenticité provençale.
Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour s'ouvre naturellement sur une magnifique véranda, véritable prolongement de l'espace de vie, baignée de lumière et tournée vers l'extérieur. Depuis cette pièce, le regard se perd sur le vaste terrain arboré et la campagne environnante, offrant une sensation immédiate d'évasion et de sérénité.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Le jardin soigneusement entretenu accueille une belle piscine avec son pool-house, créant un espace de détente privilégié où chaque journée prend des allures de vacances. Entre repas d'été, moments de convivialité et instants de repos au calme, cette propriété invite à savourer pleinement l'art de vivre provençal. Le c½ur de la maison se compose d'une cuisine spacieuse et conviviale de 17 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit offre une belle suite parentale de 19 m² avec salle d'eau attenante, pensée comme un véritable cocon d'intimité. Deux autres chambres
confortables complètent l'ensemble, ainsi qu'un bureau de parfaitement adapté au télétravail, à une chambre d'enfant ou à un espace lecture.
Un dégagement harmonieux relie les différents espaces de vie, tandis qu'une salle de bains indépendante et deux WC séparés assurent un confort optimal au quotidien.
La maison est parfaitement entretenue, habitable immédiatement et ne nécessite aucuns travaux. Son classement énergétique DPE C
constitue également un véritable atout en matière de confort et de performance
énergétique.
L'environnement est un véritable privilège. Située dans un secteur calme et préservé, la propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités et les transports. L'arrêt de bus La Gastaude, desservi par la ligne 10, se trouve à seulement 7 minutes à pied. Les amoureux de nature et de balades apprécieront également la proximité du parc de la Font de Mai.
Rare sur le secteur, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie paisible, élégant et authentique, à quelques minutes seulement du centre d'Aubagne.
Un véritable havre de paix où confort, nature et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété d'exception. Prix : 739000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 2
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 200.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210.0 ¤ et 1690.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 132 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AUBAGNE (13400)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (152 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1210 € TTC / an et 1690 € TTC / an
Non communiqué
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49 BD DE LA REPUBLIQUE - BP 57 13400 AUBAGNE