Achat Appartement 3 pièces 42m² LES ADRETS 38190
139 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Réf. TAPP971806
Description du bien
PRAPOUTEL - LES 7 LAUX - Un cocon chaleureux au cœur de la montagne, idéal pour les vacances en famille et la rentabilité locative - - Au cœur de la station dynamique des 7 Laux à Prapoutel, découvrez ce charmant appartement 3 pièces à l'ambiance montagne douce et authentique. Un véritable petit nid douillet où il fait bon se retrouver après une journée sur les pistes, les sentiers ou les activités de la station.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son esprit chalet chaleureux : bois omniprésent, décoration soignée, atmosphère cosy et lumière naturelle grâce à son agréable séjour ouvert sur un balcon avec une superbe vue dégagée sur les montagnes. Un cadre idéal pour profiter d'un café au soleil ou admirer les paysages enneigés hiver comme été.
L'appartement offre aujourd'hui une configuration familiale confortable avec un beau potentiel pour accueillir jusqu'à 8 couchages, parfait pour :
. les grandes familles,
. les séjours entre amis,
. ou un investissement avec excellente rentabilité locative saisonnière.
Les atouts :
- Vue montagne et balcon agréable
- Séjour chaleureux esprit chalet
- Possibilité de 8 couchages
- Cuisine équipée fonctionnelle
- Station vivante été comme hiver
- Fort potentiel locatif saisonnier
- Départ idéal pour ski, randonnées et activités outdoor
Une station dynamique toute l'année :
Aux 7 Laux, chaque saison a son lot d'activités :
. Ski alpin et snowboard l'hiver
. Randonnées et balades toute l'année
. VTT de descente avec remontées mécaniques ouvertes l'été
. Centre aquatique Aqua Tonic avec piscine et toboggans
. Tir à l'arc, lancer de hache
. Parc et activités enfants
. Restaurants, animations et ambiance conviviale de station familiale
Que vous recherchiez :
- un pied-à-terre familial à la montagne,
- un cocon pour se ressourcer,
- ou un investissement locatif attractif dans une station prisée,
cet appartement coche toutes les cases.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 139 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 42 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 139
- Quote part charges courantes : 1400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LES ADRETS (38190)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1440 € TTC / an
01/01/2025
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE