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Exclusivité
Réf. 14079

Achat Immeuble 271m²

276 250 €

Description du bien


IMMEUBLE DE RAPPORT 5 APPARTEMENTS EMPLACEMENT IDÉAL À FLERS (Normandie)
RENTABILITÉ -- 10.96% brut -- 9.62Euro NET

Situé dans le centre de Flers, à proximité immédiate du parc et du centre-ville, cet immeuble de bonne construction représente une opportunité rare pour investisseurs en quête de rentabilité sécurisée en Normandie.
Chaque appartements est chauffé à l'électrique avec compteurs individuel.
Chaque appartement dispose d'une terrasse individuel.
Tout à l'égout
Toiture récente

Composition de l'immeuble :
3 appartements au rez de chaussée:
2 appartements au premier étage en duplex

Appartement A Propriétaire occupant
Loyer estimé entre 550Euro et 600Euro DPE : D

Appartement B Loué depuis le 01/09/2012
Loyer : 577Euro DPE : D

Appartement C Loué depuis le 20/05/2025
Loyer : 425Euro DPE : E

Appartement D Loué depuis le 01/04/2026
Loyer : 460Euro DPE : D

Appartement E Loué depuis le 01/05/2022
Loyer : 486Euro DPE : D

Revenus locatifs actuels : 2 523Euro /MOIS -- 30 276Euro /AN
Taxe foncière 4 286Euro dont 590Euro de TOM.

Immeuble sain et bien entretenu, offrant une gestion simplifiée et un investissement pérenne.

Prix : 276 250 Euro honoraires d'agence inclus

Une belle opportunité d'investissement au coeur de la Normandie, alliant emplacement, stabilité locative et potentiel patrimonial.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 271 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (220 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    220
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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L'IMMOBILIER PAR REMI SERAIS

73 RUE DU SIX JUIN 61100 FLERS

Appeler l’agence Tél : 0233984555
Infos sur l’agence Site et honoraires

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