Achat Maison 6 pièces 114m² ST MARTIN D HERES 38400
430 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM1088-VALORIS38000GRE
Description du bien
Sur St Martin d'Hères, en exclusivité, venez découvrir cette charmante maison individuelle 6 pièces de 120m², entre les commerces et transports de Gabriel Péri et les commodités de Croizat - Jaurès. L'arrêt de bus Galochère est à 2 pas. Dans une rue à faible circulation et pavillonnaire, elle se cache dans un écrin de jardin soigné, plat et arboré, sur une parcelle de 623m².
Elle offre 4 chambres, et une grande pièce de vie salon-salle à manger-cuisine de 50m² , en accès de plain pied avec le jardin. Egalement, 2 des chambres sont de plain pied, avec le wc et la salle de bain, sans avoir besoin de monter à l'étage.
Tournée Sud-Est-ouest, la lumière traverse par les différentes ouvertures sans subir de vis à vis. D'origine des années 50, elle conserve son charme ancien d'origine, avec ses poutrelles au plafond, sa hauteur a 2,8m et ses parquets massifs . Elle a été agrandie en 1985, pour apporter d'avantage de confort et d'espace . Puis en 2014, elle a été isolée, et son toît a été intégralement refait et isolé. Les fenêtres sont récentes en double vitrage PVC et son cumulus d'eau chaude est neuf.
Elle se chauffe par radiateurs électriques céramiques, avec l'agrément d'un insert cheminée à foyer fermé. Un ensemble de système vmc se place dans les combles, au dessus des chambres.
son toît de forme cathédrale au séjour contribue à ressentir un grand espace de vie confortable qui se prolonge par une belle terrasse devant la baie vitrée.
La maison est raccordée aux assainissements collectifs et offre 2 appentis de rangement au jardin.
Ce bien est en très bel état général , prêt à habiter. La taxe foncière n'excède pas 2000?.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2100.00 et 2909.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Alice TAVERNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790931968 RSAC Grenoble
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 114 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MARTIN D HERES (38400)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (207 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info20788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2100 € TTC / an et 2909 € TTC / an
01/01/2025
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
27 BOULEVARD GAMBETTA 38000 GRENOBLE