Exclusivité
Réf. MC-4740-KWFR
Description du bien
Exclusivité : Un projet immobilier à fort potentiel et grande flexibilité
Devenez propriétaire d'un superbe loft de 185 m² offrant des volumes généreux, une luminosité remarquable et un style contemporain, tout en bénéficiant d'une réelle souplesse patrimoniale grâce à un appartement indépendant de 47 m².
Cet appartement constitue un atout financier majeur :
Revenus locatifs longue durée estimés à partir de 600 ? par mois, soit au minimum 7 200 ? par an
Potentiel de rentabilité plus élevé via la location courte durée de type Airbnb
Possibilité de revente indépendante à moyen ou long terme
Une stratégie patrimoniale adaptable à vos objectifs :
Option A : Conserver l'appartement afin de générer des revenus locatifs et d'alléger le coût de votre financement
Option B : Revendre ultérieurement l'appartement séparément pour récupérer du capital, financer un nouveau projet ou rembourser votre prêt de manière anticipée
Les points forts :
Loft principal de 185 m² : espaces spectaculaires, prestations modernes et excellente luminosité
Appartement indépendant de 47 m² : rendement locatif immédiat ou valorisation patrimoniale
Division officielle possible : une configuration rare offrant une liberté d'exploitation exceptionnelle
Emplacement privilégié : Rosendael, secteur recherché, dynamique et pratique
Ce bien représente une opportunité rare pour conjuguer qualité de vie, investissement locatif et optimisation patrimoniale.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Mathilde Coeugnet
07 83 74 01 71
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3350.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO MAX by KW : Mathilde COEUGNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 232 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
DUNKERQUE (59240)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
C (143 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1432424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
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17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES