Achat Appartement 3 pièces 74m² STRASBOURG 67100
278 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (258726 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. T3 NEUDORF - LAZARET-BINTZ
Description du bien
BINTZ Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement traversant de 2/3 pièces et 74,33m2 carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, à seulement 5 minutes de la place du marché du Neudorf.
L'appartement se compose de la manière suivante :
- une entrée avec couloir donnant sur un grand salon-séjour lumineux (qu'il est possible de re-diviser en deux) et climatisation,
- une grande chambre avec dressing et climatisation,
- une salle d'eau avec W.C.
- une cuisine indépendante meublée et équipée qui se prolonge dans une ancienne loggia - un cellier qui peut se transformer en W.C. séparé.
Vous profiterez de belles prestations : l'appartement est entièrement équipé de volets roulants électriques et bénéficie d'une climatisation réversible (installée en 2018) dans le séjour et la chambre !
Parquet stratifié récent, installation électrique entièrement refaite à neuf, présence de prises Ethernets, fibre optique, isolation au sol.
Rénovation énergétique déjà faite : L'immeuble a été entièrement isolé par l'extérieur (laine de roche haute densité) et isolé par la toiture.
Possibilité de créer une seconde chambre à moindre frais en remettant une cloison qui avait été enlevée pour agrandir le séjour.
Aucuns travaux à prévoir dans l'appartement.
Accessibilité : un arrêt de tram se trouve à proximité (arrêt Stade de la Meinau - lignes A & E).
De même, une gare (Krimmeri-Meinau) se situe juste à proximité (50m) et permet d'aller directement à KEHL en quelques minutes.
Vendu libre de toute occupation.
Contactez Arnaud HERTFELDER au 06 30 14 26 53 pour être accompagné dans votre projet.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 ?. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 792.00 et 1072.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 74 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 24
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67100)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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C (150 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info1501515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 792 € TTC / an et 1072 € TTC / an
01/01/2021
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1, rue St Arbogast 67000 STRASBOURG