Achat Appartement 3 pièces 56m² AIX LES BAINS 73100
225 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 5_VAP60000164
Description du bien
BIEN À FORTE DEMANDE
VISITES SANS RENDEZ-VOUS :
-MERCREDI 10 JUIN de 12h00 à 13h30
-VENDREDI 12 JUIN de 12h00 à 13h30
Adresse : 85 Avenue du Petit Port 73100 Aix-les-Bains
Idéal investisseur ou premier achat, ce T2 Bis entièrement rénové en 2024-2025 réunit tous les critères recherchés :
-Dernier étage
-Parking privatif
-Cave
-DPE performant
L'appartement développe 40 m2 Loi Carrez / 49 m2 utiles avec une configuration optimisée comprenant :
-Une chambre
-Un bureau séparé
-WC séparé
-Salle d'eau
Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'aucun travaux à prévoir.
Le secteur du Petit Port est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate du lac, des thermes et de la gare TGV.
Parfait pour un investissement locatif étudiant, saisonnier ou une résidence principale.
Charges de copropriété : 672 EUR / an environs
DATE DE RÉCEPTION DES OFFRES :
-Vendredi 19 JUIN de 13h00 à 14h00
Un écart de 2 000 EUR entre les propositions est recommandé.
MODALITÉS DE LA VENTE
Le bien est proposé à la vente dans le cadre d'un mandat exclusif. Le prix affiché constitue un prix de présentation. À l'issue des visites, les acquéreurs intéressés seront invités à transmettre leur meilleure proposition dans le délai indiqué, le vendeur n'étant pas tenu d'accepter une offre au prix affiché.
Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.
La participation au processus de sélection des offres est soumise à agrément préalable. Les propositions pourront être transmises selon les modalités communiquées après visite. Toutes les propositions seront présentées au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.
Conformément aux dispositions des articles 1113 et suivants du Code civil, les propositions d'achat transmises dans le cadre du présent processus ne vaudront formation du contrat qu'après acceptation expresse et non équivoque du vendeur.
Le vendeur demeure libre de ne pas donner suite à toute proposition reçue, y compris la plus élevée, sans avoir à justifier de sa décision.
La vente ne sera parfaite qu'après accord des parties sur la chose et sur le prix, et donnera lieu à la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 56 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 42
- Quote part charges courantes : 672 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AIX LES BAINS (73100)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (153 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 640 € TTC / an et 910 € TTC / an
01/01/2023
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4 Avenue du Petit Port 73100 AIX LES BAINS