Achat Appartement 3 pièces 42m² JAUJAC 07380
88 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 444082VRL
Description du bien
En exclusivité sur la commune de Jaujac, je vous propose cet appartement de plain-pied de 3 pièces d'environ 42 m², situé dans une petite copropriété calme, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement.
Le bien se compose d'une pièce de vie de 20,31 m² avec salle à manger et cuisine, d'un salon de 9,06 m² , d'une chambre de 8,49 m², ainsi que d'une salle d'eau de 3,51 m².
Côté annexes, l'appartement dispose de combles aménageables offrant environ 25 m² de surface utile, d'une véranda de 4 m², ainsi que d'une terrasse et d'un jardin privatif de 214 m², idéals pour profiter des extérieurs.
Ce bien, alliant fonctionnalité et potentiel d'évolution, conviendra parfaitement pour des primo-accédants, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un environnement calme et recherché pour son cadre naturel.
Le bien est classé G en DPE et C en GES (diagnostic réalisé le 22/04/2026).
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 680 euros et 2 320 euros.
Prix de 88 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Voici la vidéo de présentation du bien: https://youtu.be/L8YYkUvA6_8
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0756881534 ou, par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian VEYRENCHE-ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 899 191 787 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444082 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Florian VEYRENCHE-ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 - .
Copropriété de 23 lots - dont 11 lots habitation.
Charges annuelles : 65 euros.
Florian VEYRENCHE-ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 23
- Quote part charges courantes : 65 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
JAUJAC (07380)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
G (429 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info4291717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1680 € TTC / an et 2320 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU