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Exclusivité
Réf. 13139PG

Achat Appartement 4 pièces 75m² RENNES 35200

243 600 Honoraires charge acquéreur inclus

2 chambres Ascenseur

Description du bien

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR BLOT IMMOBILIER - RENNES BREQUIGNY - SQUARE DE TERRE NEUVE - TYPE 4 DE 75 M² AVEC ASCENCEUR - BALCON - EXPOSÉ SUD - CAVE.

Situé dans le quartier recherché du Parc Alma, au sein d'un immeuble Mayol calme et parfaitement entretenu avec ascenseur, cet appartement T4 de 75 m² saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Le séjour-salon, exposé plein sud, offre un espace de vie chaleureux et convivial avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Il s'ouvre sur un agréable balcon-terrasse, idéal pour profiter pleinement du soleil et d'une vue dégagée sur le square.

L'appartement se compose actuellement de deux chambres, d'une salle d'eau aménagée ainsi que de WC séparés.

Les atouts :
- Balcon-terrasse ensoleillé avec vue sur le square ;
- Exposition plein sud ;
- Double vitrage ;
- Cave ;
- Immeuble avec ascenseur.

Vous bénéficierez également d'une proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus.

Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

Réf : 13139PG
CLASSE ENERGIE : C- CLASSE CLIMAT : C
Nombre de lots de copropriété : 74 dont 70 lots d'habitation.
Charges annuelles : 2401 € comprenant :
eau chaude et eau froide (compteur individuel) ascenseur ,parties communes.

* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES CC ITALIE - 2 RUE DE SUISSE 35200 RENNES
Tél : 02 99 22 98 98

Au prix de 243 600 € FAI dont 5,00 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix Net Vendeur : 232 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 75 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 74
  • Quote part charges courantes : 2402 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

RENNES (35200) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (121 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    121
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 800 € TTC / an et 1120 € TTC / an
    01/01/2021

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2, rue de Suisse Centre commercial Italie 35200 RENNES

Appeler l’agence Tél : 06 88 98 11 26

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