Achat Appartement 4 pièces 91m² PARIS 12ème
1 262 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (1218506 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. W-049KJW
Description du bien
Engel & Völkers vous présente, en exclusivité, ce bien d'exception situé au 5? étage avec ascenseur d'un immeuble récent, face au port de l'Arsenal et au boulevard Bourdon, dans un secteur recherché du 12? arrondissement.
D'une surface de 90,72 m², cet appartement bénéficie d'une terrasse filante et de deux balcons offrant une vue entièrement dégagée sur le port de l'Arsenal.
Traversant, lumineux, exposé plein ouest et sud, le bien profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de réception avec accès à la terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de nombreux rangements.
Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.
À retenir :
- Surface Loi Carrez : 90,72 m²
- 5? étage avec ascenseur
- Terrasse filante et deux balcons
- Vue panoramique sur le port de l'Arsenal
- Exposition sud et ouest
- Traversant et très lumineux
- Deux salles de bains possibles
- Place de parking
- Cave
- Copropriété récente, parties communes soignées
Mentions légales :
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots dans l'immeuble : 36 lots
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété trimestrielles : 611 €
DPE : classe D (221 kWh/m²/an)
GES : classe D (33 kg CO?/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 370 € et 1 890 €
Chauffage collectif
Honoraires de transaction : 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 1 220 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surplombant le port de l'Arsenal, ce secteur prisé du 12? arrondissement offre un cadre de vie unique, entre vue sur la Seine, effervescence parisienne et sérénité résidentielle.
À deux pas de la place de la Bastille, de l'Opéra Bastille, du port de l'Arsenal et des quais réaménagés, le quartier séduit par son dynamisme culturel, ses espaces verts et sa proximité immédiate avec les commerces, restaurants et transports (métro Bastille, Quai de la Rapée).
Une adresse emblématique offrant une vue remarquable et un potentiel de rénovation rare : une opportunité unique sur le marché parisien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 36
- Quote part charges courantes : 2444 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 12 (75012)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (221 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info2213333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 1890 € TTC / an
01/01/2021
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08