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Réf. FNA1-20653

Achat Maison 6 pièces 130m² PESSAC 33600

506 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (478504 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison 130 m² sans travaux : 4 ch, CAP DE BOS . Maison de 130 m² dans le Quartier Cap de Bos de Pessac · Aucun travaux
Au c?ur du quartier résidentiel Cap de Bos, cette maison familiale de 130 m² est prête à vivre dès la remise des clés, aucun travaux à prévoir.
Le rez-de-chaussée une entrée avec rangements, vous serez séduit par le salon cathédrale traversant, la cuisine équipée avec îlot dînatoire, et une véranda côté jardin à profiter toute l'année. Également de plain pieds 2 chambres avec dressings intégrés, salle de douche rénovée, un wc séparé.
A l'étage : 1 mezzanine spacieuse, 2 chambres lumineuses, une pièce dressing aménagée, 1 salle de bain avec WC et deux volumes greniers.
Garage transformé en buanderie et cellier. Appentis pour accueillir une cuisine d'été.
A l'avant de la maison 2 places de stationnement, 1 terrasse dinatoire et à l'arrière un jardin exposé sud.
Huisseries PVC Double vitrage / Chauffage au gaz / Isolation sous toiture / Cheminée fonctionnelle / Climatisation à l'étage / DPE C
Transport : Gare Pessac Alouette - Tram B à 20 min de Bordeaux
Commerces : supermarché, primeur, boulangerie à pieds
Ecoles : Maternelles, écoles primaires, Collège Alouette, Lycée Pape Clément
Accès rocade et A63 immédiat.
Contactez-nous au 05 54 86 00 00 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1670 et 2340 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 130 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PESSAC (33600) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (175 kWh/m² an)
      C (26 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      175
      26
      26
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1670 € TTC / an et 2340 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    6 RUE Léon Morin 33600 PESSAC

    Appeler l’agence Tél : 0985807409
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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