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Exclusivité
Réf. TAPP968148

Achat Appartement 2 pièces 41m² ST XANDRE 17138

158 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

VENTE d'un appartement T2 (41 m²) à Saint-Xandre, idéalement situé, avec grande terrasse et vue dégagée ! - EXCLUSIVITE - T2 VACANT 41m² habitables - SAINT-XANDRE 17138

Appartement T2 de 41m² habitables, situé au 1er étage dans une résidence récente, sécurisée et au calme. Lumineux et en très bon état général.

Séjour de 20m² avec cuisine, chambre de 12,5m² avec dressing, salle d'eau spacieuse et WC indépendant.

Terrasse de 7m² exposée Est avec vue dégagée, idéale pour profiter des matinées ensoleillées.

Une place de parking privative avec carport à lames et local vélos sécurisé.

Commodités accessibles à pied (boulangerie, alimentation, pharmacie, ect...)

Taxe foncière : 777 € - Charges : 884 €/an

Pour plus d'informations, contactez CITYA ARDOUIN IMMOBILIER LA ROCHELLE au 05 46 50 05 25
CITYA IMMOBILIER est à votre disposition pour vous accompagner dans la gestion de votre patrimoine. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 884,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 41 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 884 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ST XANDRE (17138) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • C (72 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    72
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 310 € TTC / an et 460 € TTC / an
    01/01/2025

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CITYA IMMOBILIER LA ROCHELLE

33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE

Appeler l’agence Tél : 05 46 50 05 25
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