Achat Maison 4 pièces 65m² ST JEAN DE BRAYE 45800
185 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 258-LADNIMMO45430
Description du bien
Maison de plain-pied ? 3 chambres ? Jardin, véranda, garage et dépendances
Dans un environnement agréable, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 65 m², offrant un cadre de vie fonctionnel et un fort potentiel d'évolution.
Elle se compose d'une pièce de vie conviviale, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une véranda lumineuse prolongeant agréablement les espaces de vie et permettant de profiter de la lumière en toute saison.
Édifiée sur une parcelle de 612 m², la propriété bénéficie d'un bel extérieur offrant de multiples possibilités d'aménagement (jardin paysager, espace détente, potager?).
Vous disposerez également d'un garage attenant ainsi que de dépendances, idéales pour le stockage, un atelier ou tout autre projet.
Cette maison, à rafraîchir, constitue une excellente opportunité pour un projet de personnalisation, sans nécessiter de gros travaux structurels.
Prestations et confort :
Maison de plain-pied
Fenêtres PVC avec volets roulants électriques
Chauffage au gaz de ville
Garage attenant
Dépendances
Véranda
DPE : E
Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou un investissement, alliant potentiel, fonctionnalité et cadre de vie agréable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1979.00 et 2677.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'ADN IMMO : Anthony RIBEIRO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839964012
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JEAN DE BRAYE (45800)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (314 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info3145757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1979 € TTC / an et 2677 € TTC / an
01/01/2023
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35 rue de Gaudigny 45430 CHECY