Achat Maison 6 pièces 200m² BERGERAC 24100
495 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. VM1415-POURPRIMMO2
Description du bien
Élégante propriété de charme avec tour, piscine et étang ? Aux portes de Bergerac
À seulement 5 à 10 minutes du centre-ville de Bergerac, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété d'exception séduit par son architecture de caractère, ses matériaux nobles et son art de vivre raffiné.
Édifiée en 2008, cette maison d'environ 200 m² s'inspire avec élégance des demeures traditionnelles périgourdines, mêlant pierres apparentes, volumes généreux et finition soignée. Sa tour emblématique confère à l'ensemble une identité unique et abrite une chambre pleine de charme.
Les espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et élégante : plafonds cathédrale, poutres apparentes, lumière traversante et une ambiance à la fois authentique et raffinée. La maison dispose de quatre chambres, idéales pour une résidence familiale ou secondaire de standing.
La salle de bain, spacieuse et confortable, est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque.
À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre de vie rare :
Magnifique terrain d'environ 2 hectares,
Étang privé,
Piscine entourée de plages en pierre,
Deux terrasses, dont une couverte, avec four à pizza, invitant à la convivialité et aux longues soirées d'été,
Garage et appentis.
Les prestations sont à la hauteur du lieu :
Chauffage au sol par pompe à chaleur,
Cheminée,
Menuiseries PVC double vitrage,
Volets roulants électriques,
Maison en parfait état, sans travaux à prévoir.
Un bien rare, alliant charme authentique, confort moderne et proximité immédiate de Bergerac, dans un cadre idyllique.
? Une propriété de caractère destinée aux amateurs de lieux uniques et élégants.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1733.00 et 2346.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
Localisation du bien
BERGERAC (24100)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (120 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1733 € TTC / an et 2346 € TTC / an
01/01/2021
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23 Rue du Mourier 24100 BERGERAC