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Exclusivité
Réf. LMVVI90000620

Achat Maison 6 pièces 149m² UCHAUD 30620

364 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Uchaud Maison 149 m2 dont T2 indépendant Piscine
Un bien complet, fonctionnel et évolutif, idéal pour une vie de famille avec un potentiel locatif.
Sur la commune d'Uchaud, en fond d'impasse et à proximité des commodités, découvrez cette maison développant 149 m2 habitables, comprenant un T2 indépendant de 45 m2, le tout sur une parcelle de 700 m2 avec piscine.
Composition du bien :
o Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine récente (42 m2)
o 3 chambres
o Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
o Climatisation réversible
o Distribution fluide et fonctionnelle
Dépendance :
o T2 indépendant de 45 m2 avec entrée séparée
o Idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif
Extérieurs et équipements :
o Piscine 8 x 4
o Jardin agréable et facile à vivre
o Garage + stationnements
o Panneaux photovoltaïques
o Adoucisseur d'eau
Les atouts :
o 149 m2 habitables dont dépendance
o Potentiel locatif réel
o Environnement en impasse
o Proximité écoles et commodités
o Accès rapide A9 et plages

Prix : 379 000 EUR Une maison polyvalente, parfaitement adaptée à une famille ou à un projet mixte habitation / investissement.
Contact :
Marine Lopez 06 58 30 08 22

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 149 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    UCHAUD (30620) , GARD (30) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • C (168 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      168
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1720 € TTC / an et 2390 € TTC / an
      01/01/2024

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