Achat Appartement 2 pièces 34m² PARIS 17ème
399 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. DOM29961
Description du bien
Vous rêvez d'un vrai cocon parisien alliant charme de l'ancien et emplacement recherché ? Ce superbe 2 pièces de 34,15 m², situé au 4ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille du 17ème arrondissement, séduira immédiatement les amateurs de parquet d'origine, cheminée et moulures élégantes. Et pour un achat en toute sérénité : les plus gros travaux de copropriété ont déjà été votés et payés (ravalements et isolation des façades, réfection de la toiture, remplacement des descentes).
Agencé avec intelligence, il comprend une entrée optimisée ouverte sur une cuisine américaine de 9 m², une pièce de vie de 12 m² -- parfaite pour recevoir -- une chambre de 8 m², une salle de bains de 2 m² et des toilettes séparées. Une cave complète également ce bien et apporte un vrai gain de rangement rare à Paris.
Ses atouts clés ? Luminosité, cachet et optimisation ! Ce bien séduira aussi bien le primo-accédant en quête de confort que l'investisseur recherchant un placement sécurisé dans un secteur prisé.
Transports
· Ligne 13 : La Fourche (3') ou Place de Clichy (8')
· Ligne 2 : Place de Clichy (8') ou Rome (9')
· Ligne 14 : Pont Cardinet (10')
· Ligne L : Pont Cardinet (12')
Informations complémentaires
· Charges de copropriété : 472 € / trimestre
· Taxe foncière : 570 € / an
· Libre à partir du 12 mai 2026 ou vendu occupé selon votre projet -- idéal pour une rentabilité immédiate (loyer actuel : 1 600 € CC)
· Copropriété saine et parfaitement entretenue : importants travaux récemment votés et payés (ravalements, couverture, isolation des pignons, remplacement des descentes et renforcements structurels)
Visite virtuelle et plan 2D disponibles !
On visite ? Contactez-moi au 06 85 30 51 07.
Siham Alliche, agent commercial au RSAC de Paris sous le numéro 940 244 015.
Référence annonce : DOM29961
Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 34 m²
Localisation du bien
PARIS 17 (75017)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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F (402 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info4021616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1300 € TTC / an et 1790 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09