Achat Maison 3 pièces 80m² GOURNAY LE GUERIN 27580
189 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM30136
Description du bien
À seulement 1h30 de Paris, dans un environnement préservé dans les forêts normandes et la quiétude de la nature , Liberkeys vous propose en exclusivité cette superbe maison de village entièrement rénovée située à GOURNAY-LE-GUERIN.
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 80 m² allie parfaitement le charme de l'authentique et le confort moderne. Un véritable refuge au calme, idéal pour une résidence secondaire ou bien simplement votre maison principale, très recherché grâce à la proximité immédiate de Center Parcs.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et les prestations de qualité:
Au rez-de-chaussée (chauffage au sol)
Un séjour lumineux avec poêle à bois, parfait pour les soirées cocooning après une balade en forêt
Une cuisine équipée avec cellier / buanderie
Un vaste hall d'entrée
Un WC avec lave-mains
À l'étage entièrement parqueté
Une première chambre
Un pallier desservant une seconde chambre avec douche à l'italienne
Un WC indépendant avec lave-mains
Un extérieur pensé pour le repos et la nature
Le terrain arboré et paysagé de 650 m² offre un cadre paisible et intimiste, entouré de verdure. Arbres fruitiers, jardin soigné, calme absolu... tout invite à la détente. Un cabanon permet de stocker matériel de jardin et mobilier extérieur.
Un emplacement privilégié pour les amoureux de nature et d'évasion
À seulement 10 minutes de Center Parcs
Accès direct aux chemins de randonnée et aux massifs forestiers normands
À 15 minutes des gares de Verneuil-sur-Avre et de L'Aigle avec liaisons directes vers Paris
Proche des commerces et commodités
Les atouts du bien
Aucun travaux à prévoir
Rénovation récente et soignée
Pompe à chaleur
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Fibre installée
Fosse toutes eaux récente
Stationnement privatif
Environnement extrêmement calme
Un bien rare en Normandie, idéal pour se ressourcer le week-end, profiter d'un cadre naturel exceptionnel ou développer une activité de location courte durée à forte attractivité touristique.
Informations financières :
* Taxe foncière : 674 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 980 € et 1 380 €.
Une opportunité rare pour acquérir un pied-à-terre normand prêt à vivre, alliant confort, nature et accessibilité depuis Paris.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller, Bail Audrey, agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 820 919 553. Référence annonce : DOM30136. Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Liberkeys, votre agence immobilière en mieux : humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GOURNAY LE GUERIN (27580)
, EURE (27)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
C (144 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1380 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09