Achat Maison 5 pièces 146m² HERIC 44810
399 550 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (384447 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. H7252
Description du bien
Construite en 2024, cette maison de plain-pied séduit dès le premier regard par ses finitions soignées et ses prestations de qualité. Idéalement implantée à deux pas du bourg, elle offre une qualité de vie incomparable : commerces et services accessibles à pied, tout en bénéficiant de la sérénité d'un terrain entièrement clos de murs. L'entrée donne accès à une vaste pièce de vie de plus de 47 m², lumineuse et parfaitement proportionnée. Elle s'ouvre sur une terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, signée IXINA, est entièrement équipée et s'intègre harmonieusement avec son îlot central. Une arrière-cuisine / buanderie complète cet espace fonctionnel. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une dotée d'un dressing. La salle de bain, élégamment aménagée, accueille un meuble avec double vasque, une douche à l'italienne et une baignoire. Un wc indépendant complète parfaitement cet espace. Un garage indépendant de 22 m² offre un abri sécurisé pour votre véhicule et des rangements supplémentaires. Le terrain de 650 m² est entièrement clos de murs, garantissant intimité et sécurité. L'accès se fait via un portail motorisé. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, gage de sérénité pour les années à venir. La commune d'HERIC vous offre des services comme les écoles, collège, cinéma, pharmacie, médecins, boulangeries, opticien, supermarché... . Proche de la 4 voies et de 2 zones artisanales. Idéalement placé pour rejoindre RENNES et NANTES. Cet achat vous est proposé par l'agence d'HERIC. Vous pouvez également trouver d'autres maisons, pavillons et terrains constructibles sur les communes de GRANDCHAMP DES FONTAINES, TREILLIERES, NOTRE DAME DES LANDES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - FN_1780674627
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
Localisation du bien
HERIC (44810)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (42 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4211 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 550 € TTC / an et 790 € TTC / an
Non communiqué
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20 B rue de l'Océan Résidence L'Océania 44810 HERIC