Achat Maison 5 pièces 179m² MOUSSAN 11120
525 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 110242110
Description du bien
A 10min de Narbonne sur la commune de Moussan nous vous proposons cette magnifique villa située au fond d'une impasse, offrent de beaux volumes et un cadre de vie paisible sur un terrain paysagé de 2 074 m² sans aucun vis à vis.
L'entrée se fait par un sas avec véranda, ouvrant sur un hall central qui dessert les différents espaces de vie. Le salon, lumineux et chaleureux avec cheminée, s'ouvre sur une terrasse de 63 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. La cuisine ouverte et équipée communique avec le salon et la terrasse, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
Un second espace de 52 m² avec une superbe charpente apparente constitue un salon supplémentaire ou salle polyvalente, parfait pour accueillir vos activités ou moments de détente.
Côté nuit, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi qu'une buanderie et des WC séparés, assurent un confort optimal pour la famille.
Le terrain est un véritable havre de verdure : magnifiquement arboré, avec une piscine intimiste et sans vis-à-vis, un espace avec des arbres fruitiers et des récupérateurs d'eau pour un usage pratique et écologique. La configuration du terrain en pente permet également de profiter d'une partie du jardin au niveau de la maison et offre un accès facile au garage et aux différents espaces extérieurs.
Cette villa séduit par son architecture harmonieuse, sa luminosité et son cadre verdoyant, offrant un véritable havre de tranquillité avec vue dégagée et intimité préservée.
Située au c?ur de l'Occitanie, Narbonne bénéficie de 3 000 heures de soleil par an. De quoi profiter en toute saison du c?ur de ville et de ses terrasses Classée Ville d'Art et d'Histoire, Narbonne possède un patrimoine historique et culturel exceptionnel (2500 ans d'histoire !). Narbonne c'est aussi la mer Méditerranée, sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses 3 ports.
Pour de plus amples renseignements à propos de ce bien, nous sommes disponibles et à votre écoute au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à l'adresse contact@palausseimmobilier.fr. - Palausse Immobilier - 53 Bd Général de Gaulle - 11100 Narbonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 179 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MOUSSAN (11120)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (122 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1660 € TTC / an et 2310 € TTC / an
31/03/2021
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53 BOULEVARD DU GENERAL GAULLE 11100 NARBONNE