Achat Maison 6 pièces 184m² AULT 80460
680 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (650033 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 800023800
Description du bien
UN ÉCRIN RARE ENTRE MER ET NATURE - VILLA ÉLÉGANTE À 550 m DE LA PLAGE
Dans un environnement naturel privilégié, où la forêt rejoint le littoral, cette villa offre une expérience unique, mêlant calme absolu, lumière et authenticité.
À seulement 550 m de la plage, la propriété profite d'un cadre exceptionnel où sentiers boisés, falaises, brise marine et atmosphère paisible composent un tableau vivant au fil des saisons.
Parfaitement rénovée, la maison développe 147 m² et offre 22 m² et 15 m² supplémentaires dans la dépendance à exploiter.
Une vaste entrée dessert une cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine, ainsi qu'un séjour-salon lumineux avec une cheminée à foyer fermé (insert). Les baies vitrées permettent d'admirer la nature, nous rappelant ainsi où nous sommes. Un espace toilette-bain se situe également au rez-de-chaussée.
À l'étage, le palier/couloir distribue une salle de bain, des WC et quatre chambres élégantes, dont une belle suite parentale.
La rénovation complète comprend : isolation intégrale, double vitrage, toiture refaite en 2020, tableau électrique mis aux normes en 2021.
Une dépendance rare vient compléter ce bien d'exception : trois garages et deux espaces de 22 m² et 15 m² à aménager selon vos besoins (studios, bureaux, salle de jeux?).
Le terrain de 5 000 m², arboré, offre une intimité totale et révèle un jardin naturel.
Une villa rare et singulière, pour les amoureux de lumière, d'espace et de l'art de vivre côtier.
Prix : 680000 Euros F.A.I
Honoraires : 4,62 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 650 000 €
Contactez Didier BOTTIN - 06 82 59 66 78
LE BOTTIN IMMOBILIER Agence Digitale 03 22 22 20 45 / contact@lebottin-immobilier.com
RSAC N° 440 532 695
Carte Professionnelle Immobilier n° 8001 2018 000 032 267
N° T.V.A Intra FR63440532695
Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 184 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AULT (80460)
, SOMME (80)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1943535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2730 € TTC / an et 3750 € TTC / an
Non communiqué
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7, rue de Slovénie 80000 AMIENS