Achat Maison 5 pièces 167m² LEMPDES 63370
405 990 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 10619
Description du bien
Sa localisation à proximité de la ville de LEMPDES, permet d'accéder rapidement aux commerces et services.
Elle est située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante villa parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité.
L'espace habitation se compose d'une entrée donnant sur un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une belle cheminée.
La cuisine récente, aménagée et équipée, dispose d'un espace arrière-cuisine pratique et s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.
La partie nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins.
Un studio indépendant, accessible par un escalier extérieur, complète ce bien. Il comprend une pièce de vie avec coin nuit, une kitchenette et une salle d'eau, parfait pour recevoir, loger un proche ou envisager une location meublée. (Actuellement loué 550 Euro, fin de bail mai 2026)
Côté extérieur, vous apprécierez une piscine enterrée (4x8 m) sécurisée, un barbecue en pierre et de beaux espaces de détente.
Les dépendances comprennent un garage double, un garage simple et un abri latéral, le tout permettant de stationner plusieurs véhicules.
Un bien rare, à découvrir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 167 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LEMPDES (63370)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (268 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2780 € TTC / an et 3820 € TTC / an
Non communiqué
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5 Place du Chancelier Duprat 63500 ISSOIRE