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Réf. 415980-SUBLIMON

Achat Appartement 3 pièces 56m² BELZ 56550

169 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (159992 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

Opportunité d'investissement à Belz
Appartement T2/T3 en rez-de-chaussée à rénover ? 56 m² ? Jardin 65 m² ? 1 stationnement

Situé à Belz, à proximité du bourg, de la Ria d'Étel et des sentiers, cet appartement en rez-de-chaussée offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation et de valorisation.

Le logement développe 56 m² et propose une configuration adaptable en T2 ou T3 selon l'aménagement souhaité. L'espace de vie bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, facilitant une circulation fluide entre intérieur et jardin.

L'appartement dispose également d'un terrain privatif d'environ 65 m², rare pour ce type de bien, ainsi qu'une place de stationnement dédiée.

Une opportunité pertinente pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant personnaliser un bien situé dans un secteur recherché.

Dossier complet disponible sur demande.

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 ?. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3357.00 ? et 4543.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 56 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 5
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BELZ (56550) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (205 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    205
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3357 € TTC / an et 4543 € TTC / an
    01/01/2021

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