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Exclusivité
Réf. UF-A36797TYS24

Achat Maison 9 pièces 240m² LA CHAPELLE AUBAREIL 24290

392 200 € Honoraires charge acquéreur inclus

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7 chambres Jardin

Description du bien

A36797TYS24 - **** OFFRE ACCEPTÉE ***

Située dans un village paisible à seulement 8 minutes de Montignac-Lascaux, cette propriété pleine de charme comprend une maison principale de 4 chambres et un gîte indépendant de 3 chambres, avec piscine chauffée, jardin clos de 1 356 m², et raccordement au tout-à-l'égout.

Les deux habitations totalisent environ 240 m² habitables et peuvent être reliées ou utilisées séparément.
Le gîte bénéficie d'un classement 3 étoiles et d'un excellent historique locatif.

L'ensemble est entièrement double vitrées, prêt à emménager, et idéal pour une grande famille, un projet de résidence secondaire avec revenus locatifs ou une activité touristique clé en main.

Accès rapide à Sarlat, Brive, et la vallée de la Vézère. Un bien rare dans le Périgord Noir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 4
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 240 m²

    Localisation du bien

    LA CHAPELLE AUBAREIL (24290) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (227 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      227
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3680 € TTC / an et 3680 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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