Achat Appartement 4 pièces 70m² GRENOBLE 38100
154 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1546-VALORIS38000GRE
Description du bien
?GRENOBLE - Rue Barral de Montferrat.
.
??Vue imprenable sur tous les massifs Grenoblois pour ce bel appartement traversant !
Il est situé au 6ème étage sur 7 d'un immeuble bien tenu disposant d'un ascenseur en demi-palier.
??Ce T4 transformé en T3 présente une disposition traversante Est-Ouest lui garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
?Sa surface de 70 m² se compose d'un hall desservant les différentes pièces :
une chambre orientée Ouest ;
une salle d'eau ;
un WC séparé ;
une cuisine toute neuve entièrement aménagée et équipée ;
une loggia attenante à la cuisine avec emplacement lave-linge ;
une seconde chambre orientée Nord avec grand placard ;
un séjour double de 28 m² orienté Est ouvrant sur un balcon avec une vue à couper le souffle sur Belledonne, Chartreuse et Bastille !
Le séjour peut être facilement cloisonné pour créer une 3ème chambre.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage par le sol et l'eau chaude sanitaire sont collectifs.
De plus, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol et d'un garage box fermé privatif sur le parking sécurisé !
Un petit parc commun fermé et arboré est à la disposition des habitants de la résidence.
Hors zone d'encadrement des loyers..A 5min à pied de l'école primaire Houille Blanche et du Collège Aimé Césaire.
Proche des transports et de toutes les commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 835 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 ? et 1820.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Pierre NEXON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853134963 RSAC Grenoble
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 220
- Quote part charges courantes : 1835 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38100)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (234 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2345151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1320 € TTC / an et 1820 € TTC / an
01/01/2021
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27 BOULEVARD GAMBETTA 38000 GRENOBLE