Achat Appartement 3 pièces 74m² PARIS 2ème
895 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Réf. getkey_8794
Description du bien
EXCLUSIVITÉ : Dans une rue très calme entre la fameuse rue Montorgueil et les grands Boulevards, à proximité immédiate des Métros Bonne Nouvelle (lignes 8 et 9) et Sentier (ligne 3).
Au 1er étage (sans ascenseur) d'une jolie copropriété XVIIIe dont les parties communes sont bien entretenues, un appartement d'angle de 73.83 m² carrez (76.21 m² au sol) composé de :
-un séjour de 27.84 m² avec une double exposition Sud-Ouest,
-prolongé d'une belle cuisine dînatoire de 11.52 m²,
-Potentiel de deux chambres : 1 grande chambre de 16.2m² et possibilité d'aménager une seconde chambre.
-Une salle de bain confortable (9.5 m²) avec douche et baignoire comprenant également un espace buanderie.
-Une cave complète ce bien.
Nombreux atouts :
Seul à l'étage, parfaitement au calme, excellente distribution, lumineux (double orientation et de nombreuses grandes fenêtres), bel espace de réception, beau dressing aménagé, calme.
Charme de l'ancien : parquet, poutres apparentes, hauteur sous plafond (2,90 mètres). Très bon état général. Idéal Pied-à-terre.
Chauffage individuel électrique
Charges 285€/ mois
Procédure en cours (sans impact)
41 lots principaux (992/10095èmes pour l'appartement et la cave)
Mentions légales :
Prix de vente 895 000 € - Dont honoraires 26 068€ - Prix net vendeur 868 932€
Montant du loyer maximal applicable selon l'encadrement des loyers :
Non meublé 2 227 € / Meublé 2 538€ Hors charges
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2560€ et 3510 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Agent commercial n°2016AC00650, RSAC Paris
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
Localisation du bien
PARIS 02 (75002)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (461 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info4611515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2560 € TTC / an et 3510 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
38 rue Jim Sevellec 29200 BREST