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Exclusivité
Réf. TAPP961102

Achat Appartement 2 pièces 47m² PINS JUSTARET 31860

116 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

PINS-JUSTARET : Appartement de type 2 avec terrasse et parking - T2 à vendre - Secteur Pins-Justaret - Rez-de-chaussée - Libre immédiatement

Découvrez ce charmant appartement T2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, calme et très arborée sur le secteur recherché de Pins-Justaret.
Libre de toute occupation, il offre une opportunité idéale autant pour un premier achat que pour un investissement locatif sécurisé.

Les atouts du bien :
. Résidence récente, parfaitement entretenue
. Cadre verdoyant, environnement paisible
. Appartement T2 fonctionnel et lumineux
. Rez-de-chaussée pratique et accessible
. Place de parking privative incluse
. Faibles charges

Idéal pour :
. Investisseurs cherchant un bien sans travaux, prêt à louer
. Jeunes acquéreurs souhaitant un premier achat confortable et bien situé

Localisation :
Proche des commodités, transports (à 2 pas de la gare de PINS JUSTARET), commerces et écoles, ce T2 bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Pins-Justaret. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 79 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 145,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/504 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 47 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 79
  • Quote part charges courantes : 1145 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

PINS JUSTARET (31860) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

Consommation énergétique

  • D (211 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    211
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 840 € TTC / an et 1190 € TTC / an
    01/01/2023

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